Prodej bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty jsou krásné proto, že už je někdo zrekonstruoval. Jiné proto, že vám dávají možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. A právě mezi ně patří i tento družstevní byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie, sklepní kóje a vše dohromady vytváří příjemné zázemí pro každodenní bydlení.

Byt je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu, což je jeho velkou předností. Nemusíte řešit odstraňování nevhodných úprav po předchozích majitelích – interiér si můžete zmodernizovat přesně podle svého vkusu a potřeb. Zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál. Pokud uvažujete o pronájmu, často postačí nová výmalba, podlahová krytina a byt je připraven přivítat svého prvního nájemníka.

Velkou výhodou je družstevní vlastnictví. V praxi to znamená, že se stáváte členem bytového družstva a získáváte právo byt dlouhodobě a neomezeně užívat. Pro mnoho kupujících jde o osvědčenou a bezproblémovou formu bydlení, která je dnes stále velmi vyhledávaná.

Dalším bonusem je okamžitá dostupnost – byt je k dispozici ihned. Nemusíte čekat na vystěhování ani řešit dlouhé termíny předání. Stačí převzít klíče a začít bydlet, rekonstruovat podle vlastních představ nebo připravit byt pro nové nájemníky. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, která vám ponechá svobodu vytvořit si bydlení přesně podle sebe, právě jste ji našli. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (76852 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 146 m školka 59 m lékař 465 m pošta 372 m restaurace 311 m škola 203 m obchod 1059 m vlak 1367 m

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 105 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Míčova)
Nádraží: 1352 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno