Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 80 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zcela nový podkrovní byt o dispozici 3+kk na ulici Litoltova v centru Třebíče. Byt se nachází v nově upraveném podkroví a bude připraven k nastěhování od září 2026. Umístění je snadno dostupné ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rekonstrukcí. Výstavba bytu stále probíhá, a je proto ještě možné, aby si kupující určili své specifické požadavky na dispozici bytu. Základní informace: • dispozice: 3+kk cca 80 m2 (bude upřesněno dle případných změn výstavby na přání kupujícího) • lokalita: Litoltova ulice 178/1, Třebíč • vytápění elektřinou • dostupnost: od září 2026 Výhody bytu: • zcela nové moderní plnohodnotné podkrovní bydlení s možností ovlivnit dispozici bytu kupujícím • atraktivní lokalita v centru Třebíče • v blízkosti dostupná kompletní občanská vybavenost • vhodné pro rodinu, pracovníky nebo investici Byt nabízí komfortní bydlení s příjemnou atmosférou a moderním provedením v domě s historií. Díky umístění v podkroví má jedinečný charakter a dostatek soukromí. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nákup nemovitosti lze financovat různými způsoby, které dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 52 m školka 323 m lékař 299 m pošta 373 m restaurace 147 m škola 65 m obchod 955 m vlak 198 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.80 mil. Kč
85 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
5.31 mil. – 7.03 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.32 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 035 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Nádražní)
Nádraží
203 m (Třebíč)
Brno hl. n.
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
České Budějovice
168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
212 min · 1 přestup
Liberec
215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno