Prodej, ubytovací zařízení, 4431 m2, Vanovice
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji vícegenerační dům situovaný v klidné části obce Vanovice, okres Blansko. Tento patrový dům s třemi podlažími a obytnou plochou 450 m² ( bytové prostory 1kk, 2+1, 5+1, 2+1) a dalších 470 m² hospodářské stavby (stodola stáj, garáž, ...
Parametry
- Cena
- 12.65 mil. Kč (2855 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4431 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Silvie Hammer - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.65 mil. Kč
2 855 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50.44 mil. Kč
26.06 mil. – 91.05 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.33 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
131.10 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.33 mil. Kč (rozpětí 10.07 mil. Kč – 26.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 131.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.65 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |