Lukratívny apartmánový dom s rozlohou pozemku 1684 m2
Slovensko · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na predaj tehlový 6 - izbový apartmánový dom s rozlohou pozemku 1684 m2 + 10 x parkovacie miesto na pozemku. Objekt sa nachádza v obci Paučina Lehota ktorá je veľmi zaujímavá pre svoju lokáciu či už z hľadiska turizmu alebo aj tým že susedí z obc ...
Parametry
- Cena
- 17.28 mil. Kč (10263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1684 m²
- Pozemek
- 1684 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakub
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.28 mil. Kč
10 263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24.01 mil. Kč
12.89 mil. – 42.35 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.16 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
49.83 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.16 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 21.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 49.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17.28 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |