Apartmán - Paučina Lehota 27,77m²
Slovensko · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Typ: Apartmánový dom Obec: Pavčina Lehota Predstav si ráno, keď otvoríš oči, urobíš si voňavú kávu a za oknom ťa privítajú krásne liptovské hory. Žiadne dlhé presuny – príroda, turistické chodníky aj zimné radovánky máš doslova na dosah. Ponúk ...
Parametry
- Cena
- 2.92 mil. Kč (105075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakub
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.92 mil. Kč
105 075 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
1.94 mil. – 5.19 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.25 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
822 547 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 822 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |