Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej bytu 1+1 o výměře 38,2 m2 s novou lodžií v žádané lokalitě "Horka-Domky." Veškerá občanská vybavenost v místě: poliklinika, mateřská a základní škola, nákupní centra, restaurace, nedaleko domu zastávka MHD, hřiště..... Dům po revitalizaci, PENB energetické třídy A - mimořádně úsporná budova ! Byt je umístěný ve 2. NP domu (výtah v domě). K bytu náleží sklepní kóje a dále je možno užívat společný sklad na patře. Byt je v původním, udržovaném stavu vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Zajímavá nabídka pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a ve strategické lokalitě k investici či k vlastnímu bydlení.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (90789 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
A
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 101 m školka 146 m lékař 146 m pošta 1092 m restaurace 67 m škola 149 m obchod 468 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 969 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Znojemská)
Nádraží
512 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno