Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Okříšky, Okříšky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 s komorou a balkónem, který se nachází v klidné lokalitě obce Okříšky na ulici U Stadionu. Celková plocha bytu včetně balkónu činí 75,5 m2 a je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, přičemž jeho vybudování je aktuálně v jednání SVJ. K bytu dále náleží sklepní kóje. Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí, při níž bylo vybudováno zděné bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka, nová koupelna a toaleta a provedeny nové rozvody vody a odpadů. Elektroinstalace je částečně v mědi (v jádru), zbytek je v hliníku. Součástí rekonstrukce byly také nové interiérové dveře včetně posuvných dveří s dojezdy a vyrovnání podlah nivelační stěrkou (v jádru). Dům je po kompletní revitalizaci, což přispívá k pohodlnému bydlení a nižším provozním nákladům. Velkou výhodou je také lokalita s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, supermarket, sportovní areál i vlakové nádraží. Tento byt představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (61575 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2015
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 334 m školka 106 m lékař 290 m pošta 427 m restaurace 282 m škola 192 m vlak 402 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.69 mil. · váha 54 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 936 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Okříšky, železniční stanice)
Nádraží
397 m (Okříšky)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno