Nebytový prostor sklad 22m2, Praha 4

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ PROSTORU 22 m² – PRAHA 4, CHODOV – JAŽLOVICKÁ Nabízím k prodeji samostatný prostor o velikosti 22 m² v přízemí bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 – Chodov, ulice Jažlovická. Prostor je vhodný jako sklad, archiv, dílna, úložný prostor ne ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (34091 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Ivan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

34 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

1.34 mil. – 4.44 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 633 054 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 633 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 11:01

Samostatný nebytový prostor o velikosti 22 m2 v přízemí bytového domu na Chodově. Vhodné jako sklad či archiv.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno