Prodej bytu atypický 114 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k prodeji, který se nachází v samotném centru obce Třebíč. Jedná se o moderní a nově postavenou cihlovou novostavbu, která nabízí dispozici 3+kk + 2 místnosti (jedna technická s kotlem, druhá jako šatna, nebo pracovna, nebo sklad- obě místnosti bez oken)
Byt je uspořádán na jednom podlaží a nabízí velkorysou užitnou plochu 114 m². Vzhledem k energetické třídě B můžete očekávat energeticky úsporný provoz.

Okna jsou plastová, dveře na terasu jsou z hliníku. Podlaha - vinil, dlažba. 

Dispozice bytu:
- 2 pokoje s okny
- Místnost s kotlem (Technická, bez okna)
- Místnost (Pracovna, sklad bez okna)
- WC s umyvadlem
- Koupelna: 2 umyvadla, sprchový kout, bidet, wc
- Kuchyně s obývákem
- Terasa 
- Zahrada
- Parkovací stání (Venkovní)
- Kóje (Venkovní)

Tento byt má k dispozici také terasu s plochou 34 m², což představuje ideální prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Navíc je součástí nemovitosti také zahrada o rozloze 154 m². Pro pohodlné parkování je k dispozici jedno parkovací místo.

Umístění bytu v centru obce zajišťuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a dopravních spojení. V okolí máte k dispozici vlakové spojení, silniční dopravu, městskou hromadnou dopravu i autobusové linky.

Vytápění je napojeno na TTS. Ohřev vody el. kotel. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej nezajišťuje realitní kancelář.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (78947 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Pozemek: 154 m²
Dispozice: atypický
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 154 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 90 m školka 450 m lékař 218 m pošta 882 m restaurace 259 m škola 418 m obchod 573 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč

rozpětí 7.74 mil. – 10.28 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.18 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 264 Kč/m² → 10.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Hrotovická)
Nádraží: 388 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno