Prodej bytu 3+1 72 m²

Zašovice, Zašovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 v obci Zašovice, která se nachází na přímé trase mezi Třebíči  a Jihlavou.

Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 71,77 m². K bytu náleží také prostorné příslušenství v podobě dvou sklepů, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu nemovitosti.

Dispozice bytu (3+1)
	•	obývací pokoj: 23,31 m²
	•	ložnice: 16,48 m²
	•	dětský pokoj: 11,29 m²
	•	kuchyň: 6,39 m²
	•	předsíň: 7,20 m²
	•	koupelna: 3,90 m²
	•	WC: 1,10 m²
	•	komora: 1,10 m²

Technický stav a vybavení
	•	byt v původním, udržovaném stavu
	•	zděné jádro se sprchovým koutem
	•	plastové rozvody vody
	•	plastová okna
	•	podlahy: dlažba a parkety
	•	nová střecha včetně krovů

Vytápění:
	•	vlastní ústřední topení
	•	kotel na tuhá paliva (samostatná kotelna)

Další výhody
	•	2 velké sklepy:
	•	12,96 m²
	•	10,28 m²
	•	celková plocha včetně příslušenství: 95,01 m²
	•	nízké provozní náklady
	•	klidná lokalita s dobrou dostupností do okolních měst.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 72

Vzdálenosti

bankomat 3806 m MHD 184 m školka 3282 m lékař 3669 m pošta 3669 m restaurace 2908 m škola 3282 m vlak 3856 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.15 mil. Kč	-17.1 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.14 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 427 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Zašovice)
Nádraží: 3859 m (Okříšky)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.15 mil.
24.08.2026	přidáno