Predám areál 7500 m2 SLOVESNKO Banská Bystrica
Slovensko · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Predám areál v celku 7500 m2, z toho 3000 m2 výrobné a skladové haly Možnosť predaja alebo prenájmu aj haly samostatne : - Hala A - 90 m x 10 m výška 3,6 m, murovaná, Kancelária 1. poschodie 500 m2 Dve haly so spoločnou stenou. Sendvičové o ...
Parametry
- Cena
- 62.40 mil. Kč (8320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 7500 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Ivan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62.40 mil. Kč
8 320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
84.33 mil. Kč
40.89 mil. – 155.63 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 79.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.24 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
215.81 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 9.37 mil. Kč – 30.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 215.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 62.40 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |