Prodej bytu 1+1 35 m²
Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 35,4 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží z 5 NP revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Třebíče – Borovina–Řípov.
Dispozice bytu nabízí praktické a účelné uspořádání. Samostatná kuchyně o výměře 12,53 m² poskytuje dostatek prostoru pro jídelní kout. Obytný pokoj o velikosti 15,87 m² sbalkonem (2,65 m²), který nabízí příjemné místo k odpočinku. Koupelna (2 m²), samostatné WC (1 m²) a předsíň (4,03 m²). K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m².
Byt je nabízen bez vybavení, zůstává pouze kuchyňská linka.
Dům byl postaven v roce 1980 a v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, plastová okna, modernizaci výtahu a balkonů. Díky těmto investicím nabízí bydlení s nižšími provozními náklady a vyšším komfortem. PENB D.
Byt se nachází v klidné rezidenční části Borovina–Řípov, která je oblíbená zejména pro dostatek zeleně, příjemné okolí a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, obchody s potravinami, lékárnu, zdravotní služby i další běžné služby potřebné pro každodenní život. V blízkosti domu se nachází také mateřská škola na ulici Okružní.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra Třebíče i dalších částí města. Výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní silniční tahy a dostupnost vlakového nádraží.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb i centra města.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré potřebné informace a domluvím termín prohlídky dle Vašich časových možností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (105714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 130.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 493
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
182 m
školka
72 m
lékař
329 m
pošta
1611 m
restaurace
473 m
škola
1630 m
obchod
3030 m
vlak
666 m
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.47 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 281 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Za Rybníkem)
- Nádraží
- 639 m (Třebíč-Borovina)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |