Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 se šatnou, 54 m², Třebíč – ul. Moskevská Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+1 se šatnou a podlahové ploše 54 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na vyhledávané ulici Moskevská v Třebíči. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, samostatná ložnice, praktická šatna a moderní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Koupelna disponuje zděným jádrem se sprchovým koutem a toaletou. Samozřejmostí jsou plastové rozvody vody a odpadů, kvalitní vinylové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v koupelně. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu plastových oken, vybudování nových prostorných lodžií a instalaci moderního eurovýtahu. Díky tomu nabízí nejen nízké provozní náklady, ale také komfortní a bezproblémové bydlení. Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné klima během letních měsíců. Lokalita patří mezi nejžádanější části města díky klidnému prostředí, krásnému výhledu a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Základní informace: * dispozice 2+1 se šatnou * podlahová plocha 54 m² * 2. nadzemní podlaží * kompletní rekonstrukce bytu * moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů * zděná koupelna se sprchovým koutem * plastové rozvody vody a odpadů * vinylové podlahy a keramická dlažba * revitalizovaný bytový dům * nové prostorné lodžie * eurovýtah * orientace oken jih/sever * vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (89815 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 54

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 64 m školka 87 m lékař 660 m pošta 743 m restaurace 373 m škola 289 m obchod 704 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 056 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Benešova)
Nádraží
1231 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno