Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 94 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi pěkný panelový byt na Mládežnické ulici v Třebíči. Bytová jednotka prošla v roce 2001 komplexní rekonstrukcí - byla vyzděna nová koupelna, realizována nová kuchyňská linka (vše včetně instalací), vyměněny dveře a podlahy (viz. fotodokumentace). Vlastní bytový dům prošel v uplynulých letech kvalitní modernizací. Mimo jiné je zateplen, má nová plastová okna, balkony byly vyměněny za prostorné lodžie, vstupní dveře do domu jsou z hliníkového profilu, byl vyměněn výtah (zastavuje i na mezipatrech!) a nové jsou i hlavní stoupací potrubí. Opravou prošla i střecha. Dům má kvalitně vedenou správu, nízké provozní náklady (PENB A!) a kladný stav bankovního účtu. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti a úklid zajišťuje externí firma. K bytu dle prohlášení vlastníka patří sklep a na základě rozhodnutí vlastníků je k byt "přidělena" 1/3 velké místnosti v přízemí domu. Prosíme nevolejte. Informace o ceně pouze a výhradně emailem.

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (70106 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
A
Rok stavby
1985
Rekonstrukce
2001
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 46.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 247 m školka 262 m lékař 338 m pošta 432 m restaurace 203 m škola 393 m obchod 764 m vlak 1117 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 6.41 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.49 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 918 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Hotel Atom)
Nádraží
1081 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno