HALA DÍLNA SKLAD - demontováno

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej demontované haly cca 15 x 21m , podlahová plocha 355 m2. Cena ocelové konstrukce včetně světlíku, oken, dveří, vrat, střešního pláště, sendvičových panelů atd. Vhodné na autoservis, sklad, dílnu, provozovnu atd. Montovaná hala, ocelová konstru ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (4225 Kč/m²)
Užitná plocha: 355 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Moje další inzeráty

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	1.50 mil. Kč	-25.0 %
28.10.2026	2.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

4 225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.62 mil. Kč

4.91 mil. – 14.62 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.89 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.50 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.89 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 01:01

Inzerát nabízející demontovanou ocelovou halu bez pozemku vhodnou k podnikání. Kupující musí počítat s náklady na přepravu a opětnou montáž konstrukce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: demontovaná hala, nutná opětovná montáž

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 2.00 mil. → 1.50 mil.
28.10.2026	přidáno