Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 85 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velký (85m2) rekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě v centru Jemnice. Byt se nachází v 2.NP v menším čtyřbytovém domě a má celkovou výměru 85 m2. Byt byl kompletně rekonstruovaný v roce 2022 a součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů zn. Electrolux. Byt má velmi dobrou dispozici s velkými pokoji a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 39 m2, ložnice 27m2 a dále ze šatny, vstupní haly a prostorné koupelny. K bytu náleží kóje v mezipatře o výměře 4m2 a k využívání má rovněž sklepní prostory. Byt má velmi nízké náklady na bydlení. Nemovitost doporučuji všem, kteří hledají rekonstruovaný prostorný cihlový byt v Jemnici s nízkými náklady na bydlení.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (30471 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2022
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
nejlepsi-bydleni-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 398 m školka 288 m lékař 544 m pošta 298 m restaurace 33 m škola 56 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.70 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 473 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
413 m (Jemnice, Podolí)
Nádraží
782 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno