Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekonstruovaný byt 3+kk v cihlovém domě v centru Jemnice. Byt se nachází ve 2.NP v menším čtyřbytovém domě a má celkovou výměru 70 m2. K bytu náleží kóje v mezipatře o výměře 4m2 a k využívání má rovněž sklepní prostory. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a součástí prodeje je rovněž moderní kuchyňské linky vč. spotřebičů zn. Electrolux. Byt má velmi dobrou dispozici s velkými pokoji. Jednotlivé pokoje mají 15, 17 a 18 m2. Díky svým rozměrům lze kuchyň užívat rovněž jako kuchyň s obytným koutem. Výhodou je také prostorná vstupní hala, kde lze umístit 2 vestavné skříně. Byt má velmi nízké náklady na bydlení. Nemovitost doporučuji všem, kteří hledají rekonstruovaný cihlový byt v Jemnici s nízkými náklady na bydlení. ‌

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (38500 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
nejlepsi-bydleni-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 398 m školka 288 m lékař 544 m pošta 298 m restaurace 33 m škola 56 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 401 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
413 m (Jemnice, Podolí)
Nádraží
782 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno