Budova Horní Chrášťany, Lhenice na Prachaticku

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Původní historická hospodářská budova 20 km od Českých Budějovic. Exkluzivní nabídka historické budovy bez čísla popisného. Kamenný objekt o celkové ploše 209 m2 na okraji malé vesnice ve směru na Lhenice. Místo je vzdálené 20 km od Českých Budějovi ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (14354 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: HALO reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

14 354 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

3.00 mil. – 8.88 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.89 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno