Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 44 m²

Třebíč, Jejkov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V nově vznikajícím bytovém domě na Janáčkově stromořadí naleznete jako budoucí majitel bytu perfektní spojení moderního bydlení s kvalitními materiály a lokalitou, kde sport, jídlo i posezení s přáteli máte za dveřmi. Vedle domu se nachází tenisové kurty, sportovní centrum a restaurace. Vstup do městského parku je prakticky u domu, takže ranní procházka, běh nebo aktivita s dětmi se nabízí prakticky hned za rohem. Bytový dům je plánován pro bydlení s důrazem na možnosti pohybových aktivit a zároveň výbornou dostupností na vlak, autobus, vedle přítomnou nemocnicí a centrum města v docházkové vzdálenosti. Ke každému bytu náleží 1 sklepní kóje a je možné po dohodě dokoupit parkovací stání. Svoje bydlení zde naleznete v podobě nabízeného bytu s označením N104 nacházejícího se v 1. NP a jeho plocha 45,34 m² je využita do posledního centimetru. Zapomeňte na hluchá místa – zde je vše navrženo pro váš komfort. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní část bytu. Prostor je dostatečně velký pro pohodlné sezení, jídelní stůl i běžné vaření. Ložnice je oddělená, klidná, ideální pro spánek i domácí práci. Koupelna s WC je v jedné místnosti, kompaktně řešená pro každodenní rytmus. Parametry nabízeného bytu Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 45,34 m² Patro: 1. NP Předsíň: 2,07 m² Koupelna + WC: 3 m² Obývací pokoj + kuchyňský kout: 14,87 m² Ložnice: 15,12 m² Pokoj: 8,88 m² Sklep: 1,4 m² z Podlahové plochy Dokončení bytového domu je plánováno na 2Q roku 2027. V případě jakýchkoliv dotazů se na nás neváhejte obrátit. Tým ESTY Holding - servis pro developery.

Parametry

Cena
4.42 mil. Kč (100545 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
esty-holding-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 46.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 270 m školka 454 m lékař 127 m pošta 963 m restaurace 146 m škola 400 m obchod 282 m vlak 797 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 824 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Hrotovická)
Nádraží
634 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno