Prodej areálu s objektem 786 m², FVE a pozemky 8 514 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji areál bývalého ovčína ve Stříbrnicích, obec Vrbice, okres Jičín. Součástí prodeje je hospodářský objekt se zastavěnou plochou 786 m², vlastní rovinaté pozemky o výměře 8 514 m² a funkční fotovoltaická elektrárna s pravidelným příjm ...

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (9529 Kč/m²)
Užitná plocha: 786 m²
Pozemek: 8514 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Ševčíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

9 529 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.91 mil. Kč

10.15 mil. – 30.50 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.78 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 23.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.78 mil. Kč (rozpětí 9.73 mil. Kč – 25.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 23.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 01:01

Areál bývalého ovčína s pozemky a funkční fotovoltaickou elektrárnou ve Stříbrnicích. Nabízí zajímavý výnosový potenciál díky FVE.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: funkční fotovoltaická elektrárna

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno