Stodola s pozemkem, 3km od Kutné Hory

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stodola určená k rekonstrukci s pozemkem o celkové výměře 668m2. Ze stodoly lze vybudovat podsklepený patrový dům s podkrovím nebo využít jako sklady. Elektřina, vod.řád a kanalizace jsou v cestě před pozemkem. Veškerá občanská vybavenost je v Kutn ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (3593 Kč/m²)
Užitná plocha: 668 m²
Pozemek: 668 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Králik

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

3 593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.93 mil. Kč

7.83 mil. – 23.86 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.56 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 18.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 19.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01

Nabízí se stodola k celkové rekonstrukci s pozemkem poblíž Kutné Hory. Je nutné počítat s rozsáhlými investicemi do budoucího objektu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: pozemek o výměře 668m2, sklep
nutne investice: kompletní rekonstrukce na dům či sklady

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno