Prodej skladovacího prostoru 1147 m², pozemek 3049 m², Frýdl
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde vaše podnikání poroste a vaše vize dostanou pevné základy? BO! Reality vám s radostí nabízí ke koupi prostornou výrobní halu se skladovacími prostory, kancelářemi a kompletním zázemím pro váš tým. Celková užitná plocha 1 147 m² na ...
Parametry
- Cena
- 16.99 mil. Kč (14813 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1147 m²
- Pozemek
- 3049 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.99 mil. Kč
14 813 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.72 mil. Kč
10.24 mil. – 32.64 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.37 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
33.94 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.37 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 19.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 33.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |