Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Třebíči na ulici Mládežnická o celkové ploše 32 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a přísluší k němu také prostorná lodžie 3 m2 a sklepní kóje 2 m2. Byt je v původním stavu určen ke kompletní rekonstrukci. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkově. Na domě proběhla kompletní revitalizace: výtah, plastové okna, zateplení, lodžie. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (99688 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 64.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 301 m školka 209 m lékař 345 m pošta 406 m restaurace 195 m škola 348 m obchod 816 m vlak 1160 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 053 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Poliklinika Hájek)
Nádraží
1117 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno