NOVÁ OCELOVÁ MONTOVANÁ KONSTRUKCE HALY 40x40x10 m
Praha 9 · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletní, dosud nesmontovanou ocelovou konstrukci haly o velkorysých rozměrech 40 × 40 m s celkovou užitnou plochou 1 600 m² a výškou 9,95 m. Jedná se o vysoce kvalitní, šroubovanou konstrukci s příhradovými sloupy a vazníky (ztu ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (3750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1600 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michal M.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
3 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22.18 mil. Kč
11.85 mil. – 39.22 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
47.34 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.59 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 18.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 47.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |