Prodej bytu 3+kk 80 m²

Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

MIMOŘÁDNÉ SNÍŽENÍ CENY – SLEVA 500 000 Kč

Původní cena: 6 280 000 Kč
Nová cena po slevě: 5 780 000 Kč

Akční cena platí pouze do konce srpna 2026. Využijte jedinečné příležitosti pořídit si byt v prestižní lokalitě za zvýhodněnou cenu.

Nabízíme k prodeji byt č. 304 o dispozici 3+kk v unikátní lokalitě přímo na Karlově náměstí v historickém centru Třebíče. Byt se nachází v nově zrekonstruovaném měšťanském domě a nabízí kombinaci moderního komfortu a výjimečné adresy.

Světlý byt s orientací na západ disponuje užitnou plochou 74,33 m² a promyšlenou dispozicí. Součástí jsou dva samostatné pokoje, obývací prostor s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V chodbě je dostatek prostoru pro vestavěné skříně.

Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, vlastní bojler na ohřev vody a klimatizace.

Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí 24hodinovou ostrahu. Výhodou je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností – vlakové spojení, autobusová doprava, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy.

Nově zrekonstruovaný měšťanský dům na Karlově náměstí nabízí celkem 18 moderních bytových jednotek s důrazem na komfortní bydlení v samotném centru města.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.78 mil. Kč (72250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-lenka-ebied-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 891

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 17 m školka 440 m lékař 473 m pošta 63 m restaurace 81 m škola 127 m obchod 926 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 5.37 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.22 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 777 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Karlovo náměstí)
Nádraží: 544 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno