Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji útulný byt 1+1 v centru města Jemnice, na ulici Tyršova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v zatepleném bytovém domě, což přispívá k nižším nákladům na provoz. Součástí prodeje je také praktický zděný sklep. Tato nemovitost je ideální volbou jako startovací bydlení pro mladé lidi, jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky své dispozici, stavu a oblíbené lokalitě. Vytápění je řešeno plynem, které umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení. Byt se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností v dosahu – naleznete zde obchody, školy, školky, zdravotní středisko, služby i možnosti volnočasového vyžití. Pokud hledáte útulné bydlení s nízkými nároky na údržbu nebo zajímavou investici do nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.41 mil. Kč (61846 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Rok stavby
1931
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 146

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 562 m školka 136 m lékař 427 m pošta 166 m restaurace 104 m škola 260 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.92 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 163 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Jemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
575 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno