Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji útulný byt 2+kk (56 m2) v centru města Jemnice, na ulici Tyršova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v zatepleném bytovém domě, což přispívá k nižším nákladům na provoz. Součástí prodeje je také praktický zděný sklep. Byt je ideální volbou pro mladý pár hledající své první bydlení, ale zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. V současné době jej obývají spolehliví a řádně platící nájemníci, takže nový majitel může plynule navázat na stávající pronájem. Vytápění je řešeno plynem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, služby i další potřebné zázemí pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte byt k vlastnímu bydlení nebo nemovitost se stabilním investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.73 mil. Kč (48679 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Rok stavby
1931
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-stars

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 146

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 562 m školka 136 m lékař 427 m pošta 166 m restaurace 104 m škola 260 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.60 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 422 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Jemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
575 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno