Vhodné pro večerku,potraviny,smíšené zboží

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

xã Stará Červená Voda (huyện Jeseník), khu vực gần biên giới Ba Lan và các khu du lịch sinh thái Rychlebské stezky. Nhà thuộc quyền sở hữu cá nhân.Tiềm năng kinh doanh cực lớn (Ít cạnh tranh):Thị trường độc quyền: Xã Stará Červená Voda có khoảng 600 ...

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (88235 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Bohuslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

88 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

1.78 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno