Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 59 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk v blízkosti centra města Jemnice, na ulici Tyršova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v přízemí zatepleného bytového domu, díky čemuž je vhodný také pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo jako bezbariérové bydlení. Součástí prodeje je praktický zděný sklep. Byt je ideální pro rodinu, pár hledající dostatek prostoru nebo jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt obsazen spolehlivým a řádně platícím nájemníkem, což umožňuje novému majiteli okamžité zhodnocování investice formou pravidelného nájemného. Vytápění je řešeno plynem, které umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školu, školku, zdravotní středisko, restaurace i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Hledáte-li prostorný byt k vlastnímu bydlení nebo nemovitost s investičním potenciálem a již zajištěným příjmem z pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.73 mil. Kč (46203 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Rok stavby
1931
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 146

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 562 m školka 136 m lékař 427 m pošta 166 m restaurace 104 m škola 260 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.72 mil. · váha 51 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 060 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Jemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
575 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno