Prodej, obchodní prostory Ostravice
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje komerčních/obchodních prostor na Ostravici s celkovou podlahovou plochou 54 m2. Jedná se o nemovitost, která se nachází přímo v srdci obce Ostravice a dlouhá léta sloužila jako prodejna ovoce a zeleniny. Strategická poloha přímo u hl ...
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (27593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- S.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
27 593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.61 mil. Kč
2.35 mil. – 7.85 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.18 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 11:01
Komerční prostor o podlahové ploše 54 m2 v obci Ostravice sloužil dříve jako prodejna. Vhodné pro vlastní podnikání nebo investici.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |