Prodej bytu 2+1 44 m²
Kamenice nad Lipou, Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o prodej družstevního bytu 2+1 o výměře 44m2 s balkonem umístěného ve 3 patře zděného bytového domu na ul. Družstevní v Kamenici nad Lipou. Byt je dispozičně tvořen vstupní předsíní 5,73m2, kuchyní 4,55m2 z níž je přístup na balkon, koupelnou s WC 4,30m2, pokojem 17,12m2 a pokojem 13,77m2. Podlahové krytiny tvoří v pokojích parkety ostatní místnosti s keramickou dlažbou a PVC. Vytápění bytu je lokální přímotopné, je zde možnost plynového vytápění, plyn je zaveden u bytu, ohřev vody zajištuje bojler umístěný v koupelně. K bytu náleží v přízemí domu velký sklep o výměře 9,24m2 dále venku u domu kůlna o výměře 12,73m2. Dům se nachází nedaleko centra města. Poplatky bytu činí 1.352,-Kč měsíčně. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (52250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 235
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
30 m
školka
420 m
lékař
376 m
pošta
113 m
restaurace
423 m
škola
170 m
vlak
1067 m
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.44 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 390 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Kamenice nad Lipou, Družstevní)
- Nádraží
- 1067 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |