Prodej bytu 1+1 42 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 1+1 s lodžií a dvěma sklepními kójemi o celkové užitné ploše 47 m² ( 42 m² byt, 2m² lodžie a 3 m² sklepní kóje), který se nachází v klidné a oblíbené části města Pelhřimov na ulici Táborská, č.p. 1804. Byt se nachází v 6. NP s výtahem.
Doporučuji shlédnutí virtuální prohlídky a půdorysu umístěné v inzerci bytu.
Bytový dům je zateplený s novou fasádou, okna plastová. Byt je udržovaný po provedení částečné rekonstrukce, která zahrnovala rekonstrukci jádra koupelny a WC, a dále modernizaci kuchyňského koutu, včetně nové kuchyňské linky a spotřebičů. (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, moderní digestoř). Představuje ideální investici pro ty, kteří si chtějí svůj domov přizpůsobit dle vlastních představ. Dispoziční řešení 1+1 naleznete v přiloženém půdorysu v inzerci. Tvoří ho ložnice, obývací pokoj s jídelní částí, koupelna se sprchovým koutem s přípojkami na pračku, samostatné WC a předsíň s chodbou. Celková započitatelná plocha činí 47 m² včetně lodžie a sklepních kójí umístěných v přízemí domu.
Lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, dětské hřiště, sportovní hřiště, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení, sportoviště a zastávka MHD. V docházkové vzdálenosti je i centrum města.
Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle jím zvolených kritérií.
Pro více informací a prohlídku tohoto bytu kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (94048 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 86.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
123 m
školka
75 m
lékař
215 m
pošta
1227 m
restaurace
453 m
škola
179 m
obchod
317 m
vlak
2191 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.95 mil. Kč
94 048 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.62 mil. – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
3.00 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 449 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Pelhřimov, Táborská)
- Nádraží
- 2211 m (Pelhřimov)
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |