Prodej komerční Obchodní prostory, 817㎡

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI BÍLOVCE – KOMERČNÍ AREÁL S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM Hledáte prostor pro své podnikání, sklady nebo ideální parcelu pro developerský projekt? Nabízíme Vám k prodeji multifunkční areál současných Stavebnin v Bíl ...

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (4184 Kč/m²)
Užitná plocha: 2866 m²
Pozemek: 2866 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ján Jancura - NEXT REALITY FENIX

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.99 mil. Kč

4 184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36.55 mil. Kč

19.28 mil. – 65.18 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.21 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 84.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.21 mil. Kč (rozpětí 10.00 mil. Kč – 25.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 84.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno