Prodej bytu 3+kk 76 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 3+kk v novostavbě v Pelhřimově. Osobní i družstevní bydlení.

Nabízíme ke koupi byt 3+kk (byt 03-1F) v novém projektu Byty Zelený Vrch, který je aktuálně ve výstavbě. Byt je vhodný k rodinnému bydlení i jako dlouhodobá investice k pronájmu i jako bezpečné uložení kapitálu v nemovitosti.

Možnost koupě do osobního vlastnictví nebo jako družstevní byt – ideální varianta i pro investory, kteří hledají nižší vstupní kapitál.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem, v klidné části a vyhledávané části města Pelhřimov s dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Projekt je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a nadčasový design.

Dispozice a benefity bytu:
- celková podlahová plocha bytu 85,30 m²
- sklepní kóje 3,90 m² v ceně
- výtah
- bezbariérový přístup
- možnost parkování přímo u domu 

Projekt Byty Zelený Vrch nabízí kombinaci klidné lokality, moderního standardu a omezeného počtu jednotek, což podporuje stabilní hodnotu nemovitosti do budoucna.

Byt nabízí příjemné a úsporné bydlení v novém projektu, který spojuje klidnou lokalitu s dobrou dostupností služeb a centra města.

Nevyhovuje vám tento konkrétní byt?!
V projektu je aktuálně k dispozici ještě několik dalších bytových jednotek různých dispozic.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat nebo vyplňte formulář níže. Rádi vám poskytneme více informací, půdorysy i osobní konzultaci.

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (76321 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: vhst-development-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 277 m školka 1157 m lékař 610 m pošta 884 m restaurace 824 m škola 1240 m obchod 1631 m vlak 2126 m

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 5.14 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.80 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 321 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Pelhřimov, Čajkovského)
Nádraží: 2152 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno