Prodej bytu 3+kk 111 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme výjimečný rezidenční projekt Terasové domy Pelhřimov, ve kterém zbývá již posledních 5 bytových jednotek o dispozicích 3+kk a 4+kk s užitnou plochou až 131 m².

Jedná se o architektonicky velmi zdařilý bytový dům, kde je na každém patře vždy pouze jeden byt. Díky tomu má každý byt samostatný vstup, žádné společné prostory a poskytuje tak maximum soukromí a klidu.

Jedná se o poslední byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 111 m² nabízí prostornou vstupní halu s dostatkem místa pro vestavěný nábytek, dvě ložnice, vlastní sklad na sezónní věci, dvě toalety a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše bezmála 40 m².

Velkou předností bytu jsou také vysoké standardy a vybavení:  hliníkové vstupní dveře, plastová okna s trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, kvalitní laminátové podlahy, velkoformátová dlažba, designová sanita a interiérové dveře české výroby.

Tím, co dává tomuto bydlení zcela nový rozměr, je luxusní terasa s výhledem na město o velikosti  83 m². 

K bytu náleží vlastní parkovací stání s možností dokoupení dalšího místa, případně i více stání.

Okresní město Pelhřimov nabízí kompletní občanskou vybavenost bez kompromisů – vše máte doslova na dosah ruky. Zároveň Vás ale překvapí klidná lokalita a okolní příroda, ideální pro procházky, sport i víkendový odpočinek. Lyžaře potěší, že na sjezdovku je to pouhých 10 minut autem, a na běžky můžete vyrazit prakticky hned za městem.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 9.19 mil. Kč (82793 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: reality-hromec

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 233 m školka 968 m lékař 452 m pošta 699 m restaurace 648 m škola 1050 m obchod 1467 m vlak 2000 m

Odhad reálné ceny

8.54 mil. Kč

rozpětí 7.84 mil. – 9.37 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 8.95 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.89 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 12.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 604 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 12.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Pelhřimov, Čajkovského)
Nádraží: 2026 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno