Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2 + 1, nacházející se na adrese Sídliště 551, v části obce Počátky, okres Pelhřimov. Byt se nachází ve čtvrtém patře ze čtyř, panelového domu po revitalizaci. Dispozičně je tvořen vstupní předsíní 5,85m2, bytovým jádrem 4,29m2 (koupelna, WC), pokojem 21,59m2, pokojem 20,80m2 a kuchyní 12,29m2. Celková plocha bytu činí 63,31 m² k bytu náleží také balkon s plochou 3 m², jakož i sklep umístěný v technickém podlaží domu. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména nové podlahové krytiny, nové dveře, opravu bytového jádra. Objekt disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do jednotlivých podlaží. Topení je řešeno prostřednictvím ústředního dálkového vytápění. V blízkosti se nachází potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a dalších služeb. V celém regionu jsou k dispozici možnosti pro volnočasové aktivity, které přispívají k příjemnému životnímu stylu v této oblasti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (44429 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 366 m školka 340 m lékař 343 m pošta 343 m restaurace 143 m škola 314 m obchod 3470 m vlak 3348 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.46 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 991 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1504 m (Počátky, statek (rozcestí))
Nádraží
3336 m (Počátky-Žirovnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno