Prodej bytu 2+1 63 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2 + 1, nacházející se na adrese Sídliště 551, v části obce Počátky, okres Pelhřimov. Byt se nachází ve čtvrtém patře ze čtyř, panelového domu po revitalizaci. Dispozičně je tvořen vstupní předsíní 5,85m2, bytovým jádrem 4,29m2 (koupelna, WC), pokojem 21,59m2, pokojem 20,80m2 a kuchyní 12,29m2. Celková plocha bytu činí 63,31 m² k bytu náleží také balkon s plochou 3 m², jakož i sklep umístěný v technickém podlaží domu.
Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména nové podlahové krytiny, nové dveře, opravu bytového jádra. Objekt disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do jednotlivých podlaží. Topení je řešeno prostřednictvím ústředního dálkového vytápění.
V blízkosti se nachází potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a dalších služeb. V celém regionu jsou k dispozici možnosti pro volnočasové aktivity, které přispívají k příjemnému životnímu stylu v této oblasti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (44429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
366 m
školka
340 m
lékař
343 m
pošta
343 m
restaurace
159 m
škola
314 m
obchod
3470 m
vlak
3348 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
44 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.17 mil. – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.70 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 825 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1504 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3336 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |