Obchodní - komerční prostor 630 m² Kralice na Hané

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu, nebytového prostoru – haly o výměře 390 m² a domu o obytné ploše výměře 240 m² v obci Kralice na Hané, okres Prostějov. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji z velké části nově zrekonstruovaný samostatně stojící, cihlový komer ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (12683 Kč/m²)
Užitná plocha: 630 m²
Pozemek: 834 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: REALITY EDEN s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

12 683 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.10 mil. Kč

7.04 mil. – 24.86 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.12 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.12 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 20.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 18.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 03:31

Jde o komerční objekt skládající se z haly a domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Vhodné pro podnikání či kombinaci s bydlením.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: z velké části nově zrekonstruovaný

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno