Prodej obchod a služby, 1055 m², Bílčice
Bílčice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dům se zahradou o celkové výměře 1 055 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Bílčic. Součástí nemovitosti je provozní pekárna s vlastním obchodem a výrobní částí, nad kterou se nachází byt s kanceláří, což nabízí možnost kombinace byd ...
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (14218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1055 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.00 mil. Kč
14 218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17.08 mil. Kč
9.33 mil. – 29.80 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.18 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
31.22 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.18 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 17.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 31.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |