Prodej bytu 4+1 90 m²
Žirovnice, Žirovnice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domov, kde se sousedé ještě znají jménem.
Hledáte pro svou rodinu bezpečný přístav, kde se nebudete cítit jen jako anonymní číslo v paneláku? Máme pro vás prostorný čtyřpokojový byt v Žirovnici, který kombinuje komfort bytu s pocitem bydlení v rodinném domě. V celém domě jsou pouze čtyři bytové jednotky, což zaručuje klid, soukromí a přátelské vztahy.
Nechcete ztrácet čas a peníze rekonstrukcí ? Tento byt je pečlivě zmodernizovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Ranní kávu si můžete vychutnat na lodžii s otevřeným výhledem do zeleně a absolutním klidem, a to vše jen 10 minut chůze od centra, školy a zámku, přitom v těsném sousedství přírody a rybníků.
Hlavní výhody, které jinde nenajdete:
Soukromí a klid: Žádné hlučné chodby, jen tři další sousedé v celém domě.
Konec starostí s úložným prostorem: Ke čtypokojovému prostornému bytu patří uzaviratelný úložný prostor přímo vedle vchodu do bytu ve 2.NP a dva sklepy v suterénu domu. Hravě sem schováte veškeré sportovní vybavení, kola pro celou rodinu nebo sezónní zásoby – vše v suchu a pod zámkem.
Nezávislost: Vlastní kotelna (elektrokotel + kotel na tuhá paliva) a bojler vám dávají svobodu v rozhodování, kdy začnete topit, a přímý vliv na nízké měsíční náklady.
Revitalizovaný dům: Zateplená fasáda a plastová okna znamenají bydlení bez budoucích investic.
Parkování je snadné a bezproblémové přímo u domu. Přijďte se přesvědčit o skvělé atmosféře místa, kde se děti ještě nebojí běhat venku.
Byt je v osobním vlastnictví - lze financovat všemi typy úvěrů na bydlení - zajistíme. Nezávazná bezplatná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou. Můžeme zajistit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance. Při rychlém jednání je možná sleva.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (34989 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-sedmicka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 264.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
721 m
MHD
440 m
školka
887 m
lékař
761 m
pošta
742 m
restaurace
663 m
škola
518 m
obchod
899 m
vlak
2548 m
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
3.47 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.02 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 595 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1157 m (Žirovnice, Nový Svět)
- Nádraží
- 2608 m (Počátky-Žirovnice)
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |