Prodej bytu 3+1 84 m²

Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný, udržovaný a prostorný byt o dispozici 3+1 a obytné ploše 83,5 m2.
Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu cihlové konstrukce. Součástí prodeje je i prostorný čistý sklep o výměře 13 m2 umístěný přímo pod bytem. Nachází se v klidné, okrajové části města Pacova, ulice Na Blatech.
Byt je původní, udržovaný a ihned připravený k bydlení, nebo k pronájmu. Pokoje jsou světlé a neprůchozí. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a dostatkem úložného místa. Dispozičně se skládá z prostorné chodby, tří neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Městská voda a kanalizace. Vytápění je etážové s el. kotlem ve sklepě pod bytem. Dům je klidný, udržovaný a nabízí příjemné bydlení v okrajové části města. Lokalita splňuje všechny předpoklady pro spokojené bydlení s dobrou dostupností centra města. Okolí domu nabízí dětské hřiště a krásnou přírodu. Parkovací místa zajišťují bezproblémové parkování. 
Pacov je moderní město s historickým centrem, kompletní občanskou vybaveností a s cca 5 tisíci obyvateli.
V souladu s platnou legislativou je v inzerci uvedena nejnižší energetická třída G, PENB se v současné době vyřizuje.
S financováním koupě nemovitostí Vám rádi pomůžeme, naši hypotéční poradci spolupracují se všemi bankami na trhu.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (43929 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (14 dní)
Prodávající: povltavska-realitni

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 13 sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 103 m školka 124 m lékař 850 m pošta 859 m restaurace 657 m škola 350 m vlak 2195 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 272 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Pacov, Na růžku)
Nádraží: 2191 m (Pacov)
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno