Prodej obchod a služby, 116 m², Dolní Lukavice
Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komerční objekt s plochou 116 v m² v obci Krasavce u Dolních Lukavic, který nabízí více příležitostí pro podnikání. Cihlovou budovu s vraty na dálkové ovládání na pozemku o rozloze 316 m² lze využít jako autodílnu, garáž, sklad, výrobu nebo k poskyto ...
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (34344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 316 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.98 mil. Kč
34 344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
2.22 mil. – 6.38 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.02 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |