Prodej bytu 1+1 43 m²
Kamenice nad Lipou, Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 1+1 s příjemnou jihozápadní orientací a výhledem do zeleně. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem.
Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní, ze kterého je vstup na příjemný balkon. Dále je zde samostatná ložnice, předsíň se šatnou, chodba s prostornou vestavěnou skříní a dalším úložným prostorem, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem.
Kuchyň / obývací pokoj: 15,9 m²
Ložnice / pokoj: 13,75 m²
Chodba vč. WC a koupelny: 10,20 m²
Předsíň u vstupu: 2,55 m²
Balkon: 3,60 m²
Sklep: cca 3 m²
Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Je vhodný jak k okamžitému užívání, tak i k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své orientaci na jihozápad, dostatku denního světla a výhledům do zeleně nabízí velmi příjemné bydlení s klidnou atmosférou.
Pro lepší představu jsou v inzerátu přiložené také vizualizace možné modernizace.
K bytu náleží sklepní kóje. V domě je obyvatelům k dispozici také kolárna/kočárkárna. Parkování je možné na ulici před domem.
Jedná se o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví. Zbývající anuita činí přibližně 7 700 Kč.
Byt představuje zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s potenciálem dalšího zhodnocení.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastního uvážení. V případě více nabídek může být upřednostněna nabídka s výhodnějšími podmínkami.
RK prosím nevolat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (55581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
700 m
MHD
565 m
školka
259 m
lékař
517 m
pošta
738 m
restaurace
549 m
škola
497 m
vlak
555 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.03 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.25 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.85 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 379 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m (Kamenice nad Lipou, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 556 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |