Prodej obchodního prostoru 3106 m2, Jiřice u Miroslavi

Jiřice u Miroslavi · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Polyfunkční nemovitost s velkorysým sálem a vinným sklepem v Jiřicích u Miroslavi Při rychlém a seriózním jednání je prostor pro dohodu o ceně. Prostor pro podnikání, reprezentativní firemní sídlo i propojení pracovního a soukromého života. Nabízíme ...

Parametry

Cena: 17.00 mil. Kč (5473 Kč/m²)
Užitná plocha: 3106 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Petra Biberlová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.00 mil. Kč

5 473 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38.95 mil. Kč

20.48 mil. – 69.58 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 36.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.61 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 91.90 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.61 mil. Kč (rozpětí 10.25 mil. Kč – 26.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 91.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno