Prodej bytu 3+kk 68 m²
Rodinov, Rodinov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální bydlení pro vaši rodinu na klidném místě s výhledem na krásnou přírodu? Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický a skvěle řešený byt 3+kk v malebné obci Rodinov, jen 3 km od Kamenice nad Lipou. Tento cihlový byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží menšího bytového domu a po kvalitní rekonstrukci, která proběhla před lety, by vás mohl okamžitě oslovit.
S užitnou plochou 68 m² a podlahovou plochou 78 m² se můžete těšit na vzdušný a prakticky uspořádaný prostor. Součástí bytu je prostorná kuchyň s vestavěnými spotřebiči i místo pro jídelní stůl, obývací pokoj s osobitými prvky a jeden neprůchozí prostor, ideální pro ložnici. Po úpravě máte možnost snadno vytvořit také dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna se zděným jádrem a moderními obklady je vybavena vanou a toaletou.
Tento byt je určený pro rodiny, které ocení klidnou atmosféru obce, kterou obklopují lesy a rybníky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, supermarkety a další služby jsou k dispozici v blízké Kamenici nad Lipou nebo Pelhřimově. Kromě toho si můžete užít krásné cyklotrasy a možnost houbaření.
Byt se prodává včetně kompletního vybavení, které je vidět na fotografiích, včetně sauny, což přidává další hodnotu této nabídce. Samozřejmostí je také možnost využití prostorného sklepa i garáže. Byt je vyklizený a čeká na vaše okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Rodinov je ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu a najít bezpečné a klidné místo pro své děti. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa na osobní prohlídce!
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (46250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2931 m
MHD
186 m
školka
3090 m
lékař
2652 m
pošta
3283 m
restaurace
2486 m
škola
2745 m
obchod
7088 m
vlak
1688 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
46 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
3.03 mil. – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
3.39 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 845 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2273 m (Kamenice nad Lipou, Bradlo)
- Nádraží
- 1691 m (Rodinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |