Prodej bytu 3+1 64 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení pro vaši rodinu, kam se můžete rovnou nastěhovat a začít novou životní kapitolu?
Mám pro vás kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64 m², který se nachází v přízemí panelového domu v Pražské ulici ve městě Pelhřimov. Tento byt je ideální volbou pro pohodlné a moderní rodinné bydlení.
Byt prošel změnou dispozice na současné 3+1 a samozřejmostí je důkladná rekonstrukce. Nové jsou rozvody elektřiny i vody, veškeré podlahy, sádrokartonové podhledy, nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní a samozřejmě také kompletní koupelna i kuchyně včetně vestavných spotřebičů jako je myčka, indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř i lednice.
Nově řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Obývací část s kuchyní tvoří přirozené centrum bytu, zatímco samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí rodičům i dětem.
Pelhřimov patří mezi města oblíbená mladými rodinami díky své velikosti, bezpečnému prostředí a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete školky, školy, obchody, lékaře i možnosti pro volnočasové aktivity dětí. Samozřejmostí je také dostatek zeleně a klidné prostředí pro každodenní život.
Tento byt je ideální volbou jako rodinné bydlení s promyšleným řešením prostoru, v lokalitě, kde dává dlouhodobě smysl žít.
Velkou výhodou je, že byt je aktuálně pronajatý za 15 000 Kč měsíčně + služby, takže novému majiteli může od prvního dne generovat pravidelný příjem. Zároveň se jedná o typ bytu, který dává dlouhodobě smysl i jako budoucí vlastní bydlení.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně představím a sdělím bližší informace k aktuálnímu pronájmu i možnostem dalšího využití.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (73281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1211
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
171 m
školka
317 m
lékař
114 m
pošta
710 m
restaurace
82 m
škola
402 m
obchod
433 m
vlak
1894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
73 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
3.57 mil. – 4.63 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
4.02 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 766 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Pelhřimov, Architekta Janáka)
- Nádraží
- 1943 m (Pelhřimov)
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |