Rozestavěná stavba na pozemku 4 866 m² Domaslav

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rozestavěná stavba na výjimečném pozemku 4 866 m² s výhledem na hrad Krasíkov – Domaslav Hledáte místo, kde dokončíte svůj vlastní projekt přesně podle svých představ? Nabízíme jedinečnou příležitost získat rozestavěnou stavbu na krásném pozemku o ...

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (1952 Kč/m²)
Užitná plocha: 4866 m²
Pozemek: 4866 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Kárníková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

1 952 Kč/m²

Odhad reálné ceny

53.79 mil. Kč

27.63 mil. – 97.43 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 50.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 143.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.64 mil. Kč (rozpětí 9.65 mil. Kč – 25.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 143.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 23:01

Nabídka rozestavěné stavby na výjimečném pozemku s atraktivním výhledem na hrad. Rizikem jsou nutné vysoké finanční náklady na dostavbu projektu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: výhled na hrad Krasíkov

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno