Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 1+kk o velikosti 28,19 m2 v klidné části města Pacov na Sídlišti Míru č. p. 799. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří obytný pokoj s menší kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC. Na podlaze je PVC, bytové jádro je původní (umakartové), což dává novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vytápění je ústřední dálkové, zdrojem tepla je plynová kotelna umístěná v přízemí domu. K bytu náleží sklepní kóje. Pohodlné parkování je možné přímo před domem. Velkou výhodou je splacená anuita a nízké provozní náklady, příspěvek do fondu oprav činí pouze 564 Kč měsíčně. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Díky své velikosti a nízkým nákladům představuje také zajímavou investiční příležitost s možností snadného pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky volejte.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (61786 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-hunal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 644 m MHD 308 m školka 186 m lékař 693 m pošta 644 m restaurace 453 m škola 712 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.18 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 683 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
605 m (Pacov, autobusové nádraží)
Nádraží
971 m (Pacov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno