Prodej obchod a služby, 115 m², Žinkovy

Žinkovy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalou prodejnu potravin v obci Březí u Žinkov, nedaleko Nepomuku. Prostory jsou vhodné pro jakoukoli prodejní činnost, lze však využít na skladování či jiné obchodní potřeby. Nemovitost se skládá z prodejny a zázemí, které bylo v ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (20783 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

20 783 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

1.89 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 281 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 319 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno