Prodej komerční Obchodní prostory, 206㎡
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozsáhlý nebytový prostor o výměře 206,83 m², umístěný v přízemí budovy v samotném centru Frýdlantu nad Ostravicí. Výborná poloha zajišťuje skvělou dostupnost a vysoký potenciál pro podnikání. Nemovitost nabízí možnost kompletní ...
Parametry
- Cena
- 8.41 mil. Kč (40667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 207 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Iveta Vráželová - NEXT REALITY BRANCH
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.41 mil. Kč
40 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.46 mil. Kč
4.98 mil. – 14.02 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.53 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
6.12 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.53 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 15.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.41 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |