Prodej bytu 3+1 68 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení s dostatkem světla, krásným výhledem a skvělou dostupností? Pak vás zaujme družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 68 m², který se nachází v 9. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Na Rybníčku v Humpolci.
Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, vkusné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Praktickou součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou této nabídky je možnost budoucího převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
Díky umístění v 9. patře byt nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a hezký otevřený výhled do okolí. Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený a má novou fasádu, což přispívá nejen k nižším provozním nákladům, ale také k vyššímu komfortu bydlení.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Humpolce s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, vedle domu dětské hřiště a velkou výhodou je také množství zeleně v okolí, které vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku vedoucí v bezprostřední blízkosti domu. V blízkosti naleznete také školy, obchody, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití.
Humpolec dlouhodobě patří mezi atraktivní lokality také díky výborné dopravní dostupnosti. Blízké napojení na dálnici D1 zajišťuje pohodlné spojení jak směrem na Prahu, tak na Brno. Do Prahy se pohodlně dostanete přibližně za hodinu jízdy.
Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci v lokalitě, která nabízí kombinaci pohodlného bydlení, zeleně a skvělé dostupnosti, je tato nabídka ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (61618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 389
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
201 m
školka
76 m
lékař
833 m
pošta
509 m
restaurace
150 m
škola
445 m
obchod
947 m
vlak
1316 m
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 6.61 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
6.27 mil. · váha 30 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 144 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Humpolec, Kuchařov)
- Nádraží
- 1317 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |